En Normandie, région soumise aux aléas climatiques et marquée par un patrimoine bâti souvent ancien, l’audit énergétique est devenu un passage incontournable pour tout projet de rénovation. Qu’il s’agisse de votre résidence principale, secondaire ou d’un logement locatif, cette étude complète permet de dresser un bilan énergétique fiable et personnalisé. Elle représente la première étape pour améliorer la performance énergétique d’un bâtiment et bénéficier des aides régionales telles que le chèque éco-énergie Normandie.
Un audit énergétique est une évaluation détaillée des caractéristiques thermiques d’un logement ou d’un bâtiment. Il repose sur l’analyse de plusieurs éléments comme :
Un auditeur conventionné, souvent issu d’un bureau d’études thermique, réalise une visite sur site, établit des relevés et propose plusieurs scénarios de rénovation énergétique. Ces préconisations sont regroupées dans un rapport structuré, conforme au cahier des charges national. L’objectif ? Atteindre un niveau BBC (bâtiment basse consommation) ou, à défaut, améliorer l’étiquette énergétique de l’habitation.
Faire un audit en amont permet de :
AGH Rénovation, entreprise spécialisée en rénovation énergétique en Normandie, accompagne les propriétaires normands tout au long du processus d’audit : de la collecte de renseignements à la mise en œuvre des travaux compatibles, en passant par le conseil sur les dispositifs de financement disponibles.
Pour qu’un audit énergétique soit reconnu comme valide dans le cadre des dispositifs d’aides régionales, il doit obligatoirement être réalisé par un professionnel qualifié et certifié. Plusieurs types de profils peuvent intervenir : l’auditeur conventionné, le bureau d’études thermique, l’entreprise RGE (Reconnu Garant de l’Environnement) ou un diagnostiqueur indépendant spécialisé dans l’évaluation énergétique des bâtiments résidentiels.
Ces acteurs doivent répondre à un cahier des charges strict établi par le ministère de la Transition écologique et respecter les critères d’éligibilité définis par les institutions publiques. L’objectif est de garantir une étude complète, fiable et conforme aux exigences du cadre réglementaire en vigueur, notamment pour les logements classés comme passoires énergétiques ou pour les maisons individuelles en résidence principale.
Les auditeurs conventionnés doivent également tenir compte de nombreux paramètres comme l’état du bâtiment, la consommation énergétique actuelle, les données de chauffage, d’isolation, de ventilation ou encore les équipements liés à la production d’eau chaude sanitaire. L’ensemble de ces relevés permet de formuler des recommandations précises pour accompagner le propriétaire dans son projet de rénovation énergétique.
Chez AGH Rénovation, nous travaillons uniquement avec des experts certifiés et des bureaux d’études reconnus par la région Normandie, en lien direct avec les dispositifs comme le chèque audit énergétique ou le chèque éco-énergie Normandie. Cette exigence garantit à nos clients une démarche rigoureuse, avec un diagnostic énergétique complet, des préconisations concrètes, et un accompagnement personnalisé jusqu’à la mise en œuvre des travaux de rénovation énergétique compatibles avec les aides publiques disponibles.
Un audit énergétique repose sur une méthodologie rigoureuse et normalisée, encadrée par les règles en vigueur. Pour qu’il soit conforme et éligible aux différentes aides régionales, notamment en Normandie, il doit suivre un déroulement en plusieurs étapes essentielles.
L’auditeur commence par une collecte de données techniques et administratives. Cela inclut les relevés de consommation (électricité, gaz, bois, etc.), les factures d’énergie, les plans du logement, ainsi que les caractéristiques des matériaux utilisés pour la construction (épaisseur d’isolant, type de menuiseries, nature des murs…).
Ces informations permettent d’avoir une première vision énergétique du logement existant, qu’il s’agisse d’une maison individuelle, d’une résidence principale ou d’un bâtiment collectif.
L’auditeur procède ensuite à une visite technique du logement, afin d’évaluer son état général. Cette inspection vise à identifier les zones sensibles (ponts thermiques, fuites d’air, infiltrations, humidité), contrôler les équipements en place (chauffage, ventilation, eau chaude sanitaire) et repérer d’éventuels désordres visibles comme des défauts d’isolation ou une usure des systèmes.
Cette étape sur le terrain est cruciale pour que les préconisations de rénovation soient adaptées aux besoins réels du bâtiment.
Une fois les données collectées, l’expert réalise une analyse thermique approfondie, souvent à l’aide d’un logiciel de simulation énergétique. Il évalue la consommation d’énergie primaire, identifie les déperditions thermiques par poste (toiture, murs, fenêtres, ventilation…) et établit un diagnostic complet de la performance actuelle du logement.
Ce travail analytique permet également de situer le bâtiment sur l’échelle de l’étiquette énergétique, allant de A (très performant) à G (passoire thermique), et de déterminer la classe énergétique actuelle.
À partir de l’étude complète, l’auditeur propose plusieurs scénarios de rénovation. Ces options vont du bouquet de travaux léger (par exemple, isolation des combles) à des projets globaux (bâtiment basse consommation) intégrant une isolation complète, un système de chauffage performant, et une ventilation adaptée.
Chaque scénario est associé à des estimations de gains énergétiques, des coûts indicatifs, et une projection de la classe énergétique visée, pour aider le propriétaire à faire un choix éclairé, en fonction de ses besoins et de ses ressources.
Le rapport d’audit énergétique est ensuite remis au propriétaire. Ce document synthétise les constats, les données relevées, les résultats de l’analyse, ainsi que les recommandations d’amélioration. Il précise également les travaux compatibles avec les dispositifs d’aides (comme le chèque audit énergétique Normandie) et les conditions d’éligibilité.
Chez AGH Rénovation, nous assurons un suivi complet après la remise du rapport : aide à la compréhension des scénarios proposés, accompagnement pour la demande de subventions, conseils pour la mise en œuvre conforme des travaux, et mise en relation avec des professionnels qualifiés RGE, selon les caractéristiques de chaque projet de rénovation énergétique.
La région Normandie propose plusieurs dispositifs d’aide pour les particuliers souhaitant améliorer la performance énergétique de leur logement. Parmi eux :
Ces aides sont cumulables, sous réserve d’éligibilité et de respect des conditions techniques (professionnels RGE, scénario conforme au rapport d’audit, logement situé en Normandie…).
Les scénarios proposés par l’audit couvrent tous les types de travaux liés à la rénovation énergétique :
Ces projets peuvent viser une rénovation globale BBC, compatible avec les objectifs de transition énergétique fixés par l’État et les collectivités.
Pour de nombreux ménages normands, l’audit énergétique représente bien plus qu’un simple diagnostic. Il constitue un outil stratégique pour anticiper les besoins de rénovation, optimiser les dépenses, et rendre son logement plus confortable et plus économe en énergie.
En identifiant clairement les déperditions thermiques, les travaux prioritaires, et les solutions compatibles avec les aides disponibles, l’audit permet au propriétaire d’avoir une vision claire de son projet de rénovation. Chaque étape est planifiée dans un plan d’action personnalisé, avec des scénarios adaptés à ses ressources, à sa résidence principale ou secondaire, et au niveau de performance énergétique visé.
C’est aussi un véritable levier de financement. En Normandie, de nombreux dispositifs comme le chèque audit énergétique, le chèque éco-énergie ou encore les aides de l’ANAH sont accessibles sous conditions de ressources. Mais pour y prétendre, il est impératif de réaliser un audit conforme, mené par un auditeur conventionné, qui garantira la compatibilité des travaux avec les exigences du cadre réglementaire régional.
Dans le cadre d’une vente, notamment lorsqu’un logement est classé F ou G sur l’étiquette énergétique (dit passoire thermique), l’audit énergétique devient obligatoire dès 2024 pour les propriétaires qui souhaitent mettre leur bâtiment sur le marché. Il permet non seulement de mieux valoriser le logement, mais aussi de proposer un projet de rénovation chiffré, clair, et attractif pour de futurs acquéreurs.
L’audit énergétique est donc une première étape incontournable pour tous ceux qui souhaitent rénover leur habitation dans une logique de transition énergétique, tout en bénéficiant d’un accompagnement personnalisé, de recommandations précises, et d’une maîtrise budgétaire sur le long terme.
AGH Rénovation s’engage pour une rénovation durable des logements normands, en mettant à disposition :
Faire réaliser un audit énergétique en Normandie, c’est franchir la première étape vers un habitat performant, plus confortable, et respectant les critères de qualité imposés par la réglementation en vigueur. Que votre logement soit une résidence principale ou locative, qu’il soit situé en zone urbaine ou en Seine-Maritime, ce diagnostic énergétique est un outil précieux pour les particuliers comme pour les bénéficiaires de projets collectifs.
Grâce à l’évaluation précise de votre bâtiment, il devient possible d’identifier les priorités, de réduire la facture énergétique, et de bâtir un projet de rénovation globale compatible avec les dispositifs d’aides de la région Normandie. À travers cette démarche, vous pouvez obtenir un chèque travaux, un chèque éco énergie Normandie, ou encore bénéficier du soutien de l’ANAH, sous condition d’éligibilité.
AGH Rénovation vous accompagne à chaque étape : de l’étude thermique initiale au dépôt du dossier de financement, en passant par la mise en relation avec un bureau d’études ou un rénovateur BBC certifié. Nos conseillers spécialisés sont à votre écoute pour vous aider à déposer une demande, obtenir un devis, respecter les délais, et mettre en œuvre les solutions les plus adaptées à votre habitation.
N’attendez pas que votre logement devienne trop énergivore : déposez votre demande, comparez les propositions, et engagez-vous dans un projet de rénovation durable, efficace, et valorisant pour votre patrimoine.
